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Le BIM : une révolution

Une révolution majeure est en marche dans le monde du bâtiment et de la conception architecturale : le BIM (building-information-modeling)
Cette méthode de travail collaborative s’appuie sur la création d’une maquette numérique où chaque acteur de la construction, du maître d’œuvre au maître d’ouvrage en passant par l’économiste ainsi que les bureaux d’études techniques, peut apporter sa pierre à l’édifice.

Dans les années 90, le passage à la Conception Assistée par Ordinateur avait été naturel car les logiciels proposés n’étaient en fait qu’une planche à dessin numérique et n’avaient pas bouleversé la manière de travailler. Le terme CAO se limitait, en fait, le plus souvent à de la DAO (Dessin Assisté par Ordinateur).

Le BIM n’est pas un logiciel mais une nouvelle approche de la manière de concevoir mais aussi de construire. Nouvelle : la technique existe pourtant depuis longtemps dans le monde de la construction automobile et aéronautique, où la voiture où l’avion existent virtuellement sous forme d’objet 3d dès le commencement des études.  Ainsi, à partir d’une vue générale, on peut « visiter » chaque partie de la machine et obtenir les références de tel ou tel joint ou boulons.

bim coupe

Le BIM est une maquette numérique

Le BIM est une maquette numérique en 3 dimensions dont chacun des éléments la constituant vient renseigner une base de données. Outre les objets liés à la conception architecturale (les murs, les portes, les béquilles et les paumelles, les fenêtres, etc..), la maquette va concaténer les objets 3d provenant des divers intervenants (les bouches de soufflage et de reprises d’air, les groupes froids, les gaines et chemin de câbles etc.).
La quantité de béton nécessaire à la réalisation de l’ouvrage se met à jour dès qu’un mur est « dessiné ». Le nombre de poutres, de pannes s’incrémente lorsque que vous dessinez une charpente. En cours de projet, les murs ne sont plus banchés mais constitués de parpaings, « un clic » suffit à transformer les plans mais également l’estimatif budgétaire.
L’intérêt premier de la maquette numérique réside dans le fait qu’elle va permettre, dès la conception, de détecter les problèmes, les collisions d’éléments comme par exemple une poutre empêchant le passage d’une gaine, un dépassement budgétaire etc…
En résolvant, les problèmes pendant la conception, on gagne un temps énorme sur la suite des opérations. Et ce gain de temps devient un gain d’argent. Chaque corps d’état peut renseigner et se renseigner sur le travail des autres membres de l’équipe de maitrise d’œuvre.
La phase d’exécution se trouve allégée, la synthèse s’étant déroulée tout au long des opérations de conception. Le maquette BIM peut intégrer un facteur temps devenant par cela un objet 4D !
La maquette numérique n’est pas seulement destinée à construire un bâtiment.
La précision des études amont, la centralisation des informations conduisent à renseigner le DOE en permanence et ainsi pouvoir livrer au maître d’ouvrage une maquette permettant l’exploitation du bâtiment. L’ensemble des objets intégrer peut être associé à une fiche technique permettant la maintenance et pourquoi pas un repérage InSitu en réalité augmentée.

 bim 3d

Le BIM et second oeuvre

Pourquoi adopter le BIM ?

En assistant à de nombreuse conférence sur la transition numérique et en particulier sur le BIM, nous avons pris conscience qu’un bouleversement majeur était en cours.

Notre activité implique de communiquer le projet d’aménagements vers les utilisateurs. Communiquer, ça veut dire présenter des images de synthèses plutôt que des plans pour que les salariés puissent se projeter dans leur futur cadre de travail. Créer des images 3d, c’est du temps, beaucoup de temps. Le plus souvent donc, les images 3D servent, en début de projet, à montrer les grandes orientations, le concept global du projet d’aménagement de bureaux, ensuite elles permettent de présenter les zones à forte valeur ajouté en termes d’architecture intérieure (hall, cafétéria, salle de réunion, salle du conseil etc..).

Avec le BIM, le projet d’aménagement de bureaux est concu directement en 3d, pour tous les lots (cloison, revétement de sols, climatisation, cfa/cfo etc), iXref peut donc présenter des images de synthèse permettant à ces clients de se projeter facilement dans leur futur environnement à chaque stade du projet.

Outre les images 3d, le maquette BIM permet de créer des films, des visites virtuelles. Ces outils étaient, avant, réservés aux grands projets, iXref les propose systématiquement dans ces projets d’aménagement de bureaux.

 bim élévation

Les autres atouts de la conception en BIM ?

L’autre atout de la conception en BIM est qu’elle accélère les processus de création, le terme CAO (conception assistée par ordinateur) prend avec la maquette numérique tous son sens. C’est vraiment pour nous un outil de conception. En permanence, nous avons accès à des vues en coupes, en élévations, en 3d. La conception, la vérification se fait en temps réel. Chaque modification de zoning met à jour les surfaces affectées aux services. Une cloison est déplacée ou supprimé ; l’ensembles des documents graphiques se mets à jour. Les plans, les coupes et les élévations, mais aussi les vues 3d, ainsi que les quantitatifs (de cloisons, de moquettes etc…).

Cette liaison des éléments au sein d’un base de données permet donc de produire plus rapidement et plus justement. Et qui rapidité dit cout de production baissé.

La phase DCE, est le moment ou les outils de conception, de dessin sont les plus sollicités. Il faut produire les plans de chaque lot, les plans de détails, les coupes et les élévations, les métrés etc…

Avec la maquette numérique, tous ces éléments ont été étudiés, validés tout au long du projet. Aussi, cette phase devient essentiellement le moment où on imprime les documents !