Dans ce domaine, la réactivité est primordiale, c'est pourquoi nous mettons en avant notre expérience.

Audit d'immeubles tertiaires.

Nous étudions l'impact des choix techniques par rapport à la "rentabilité" de l'immeuble tertiaire. Qu'il s'agisse de la trame, de la climatisation, ou encore de la distribution des courants forts ou faibles, ces choix vont déterminés avec quelle souplesse, l'immeuble peut s'adapter aux différentes catégories de preneurs. Notre intervention en amont du projet permet d'orienter les choix vers des principes apportant souplesses et ouvrant les possibilités d'aménagement.

Approche capacitaire

Les plans d'aménagement au stade de l'étude de faisabilité permettent de vérifier, par le dessin, des hypothèses d'occupation. Nous intégrons dans nos études les contraintes techniques, réglementaires, et la politique de commercialisation de vos actifs. Notre expérience dans le domaine nous permet de répondre rapidement à vos attentes et de fournir des plans de space planning didactiques et attrayants.

Etudes preneur et validations

Par la réalisation d'études preneur, nous nous assurons de l'adéquation entre le programme d'un prospect et les contraintes techniques ou réglementaires d'un bâtiment. En vérifiant, par le dessin, en analysant les surfaces en jeux, nous pouvons évaluer la possibilité ou non de poursuivre les négociations avec un preneur potentiel. Les études de faisabilité permettent de juger de la pertinence d'un projet d'aménagement de bureaux.

 

Pré-programmation et faisabilité

  • pré-programme : Élaboration du cahier des charges de consultation des maîtres d’œuvres, promoteurs, concepteur-constructeur, PPP
  • définition des objectifs, des besoins et des contraintes
  • faisabilité : approche capacitaire & schéma directeur
  • élaboration de différents scénarios en confrontant les besoins, les objectifs et les contraintes du projet

Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage

Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage par le suivi et le contrôle de l’adéquation programme/projet

Après l'étude du programme de votre prospect, nous pouvons vous fournir des plans avec divers niveaux de détails  de type Micro-zoning et Macro-zoning.

Plan iXref d'aménagement de bureaux