Audit d'immeubles tertiaires et approche capacitaire

Nous étudions la "rentabilité" des immeubles tertiaires. Qu'il s'agisse de la trame, de la climatisation, ou encore de la distribution des courants fort ou faible, ces choix vont déterminer avec quelle souplesse l'immeuble peut s'adapter à votre programme. Notre intervention, en amont de votre projet d'aménagement de bureau, permet de consolider vos choix en termes de budget et de délais de réalisations.

La réalisation d'études capacitaires permet de vérifier, par le dessin, vos hypothèses d'occupation, d'appréhender les contraintes techniques et réglementaires d'un immeuble tertiaire et d'analyser efficacement les surfaces entrant en compte dans votre bail. Notre expérience dans ce domaine nous permet de répondre rapidement à vos attentes et de fournir des plans didactiques et attrayants.

Programmations et études de faisabilités

A la suite de ces premières études capacitaires, nous entrons dans la réalité du projet d'aménagement de bureaux. En qualité de conseil en aménagement tertiaire, nous pouvons vous aider à concevoir votre programme et vérifier son fonctionnement. Par l'analyse de votre secteur d'activité, ainsi que par une étude prospective, nous établissons les premières esquisses de vos futurs aménagements.

Dans ce cadre, nous sommes amenés à produire des plans avec différents niveaux de lecture :

  • plans de Macro-zoning : ces plans présentent la répartition des surfaces par typologies d'espaces et par services. Ces documents sont l'occasion d'analyser les relations entre services et d'améliorer la communication.
  • plans de Micro-zoning : ces plans sont la finalité du projet d'aménagement de bureau lors de la phase de maîtrise d'œuvre de conception.

Maîtrise d’œuvre d’exécution / Pilotage travaux

  • Quantification des données
  • Rédaction du DCE / CCAP / CCTP (Pièces écrites & graphiques) TCE
  • Appel d’offres & synthèse analytique des offres
  • Intefaces entre Propriétaire, BET & Bureau de Contrôle
  • OPC travaux TCE et suivi financier  & ordres de service

Etude mobilier & ergonomie

  • Inventaire du mobilier récupéré ou  rédaction d’appel d’offres & synthèse analytique des offres,
  • Recherche & définition du CDC mobilier,
  • OPC mobilier.

Pilotage des transferts

  • CDC transferts,
  • Appel d’offres & synthèse analytique des offres,
  • Constitution de Base de données,
  • OPC transfert & logistique.