Tel : 09 53 65 19 69

Prestations à destination des utilisateurs

De part notre connaissance de vos attentes, nous sommes en mesure de vous conseiller efficacement afin de vous guider dans les choix d'un immeuble de bureaux comme dans vos opérations d'aménagement ou de re-planning.

Audit d'immeubles tertiaires et approche capacitaire

Nous étudions la "rentabilité" des immeubles tertiaires. Qu'il s'agisse de la trame, de la climatisation, ou encore de la distribution des courants fort ou faible, ces choix vont déterminer avec quelle souplesse l'immeuble peut s'adapter à votre programme. Notre intervention, en amont de votre projet d'aménagement de bureau, permet de consolider vos choix en termes de budget et de délais de réalisations.

La réalisation d'études capacitaires permet de vérifier, par le dessin, vos hypothèses d'occupation, d'appréhender les contraintes techniques et réglementaires d'un l'immeuble tertiaire et d'analyser efficacement les surfaces entrant en compte dans votre bail. Notre expérience dans ce domaine nous permet de répondre rapidement à vos attentes et de fournir des plans didactiques et attrayants.

Programmations, études de faisabilités

A la suite de ces premières études capacitaires, nous entrons dans la réalité du projet d'aménagement de bureaux. En qualité de conseil en aménagement tertiaire, nous pouvons vous aider à concevoir votre programme et vérifier son fonctionnement. Par l'analyse de votre secteur d'activité, ainsi que par une étude prospective, nous établissons les premières esquisses de vos futurs aménagements.

Dans ce cadre, nous sommes amenés à produire des plans avec différents niveaux de lecture :

  • plans de Macro-zoning : Plans présentant la répartition des surfaces par typologies d'espaces et par services. Ces documents sont l'occasion d'analyser les relations entre services et d'améliorer la communication.
  • plans de Micro-zoning : Ces plans sont la finalité du projet d'aménagement de bureau et cette phase est détaillée dans le chapitre "maîtrise d'œuvre de conception"

 

Maîtrise d’œuvre d’exécution / Pilotage travaux

  • Quantification des données
  • Rédaction du DCE / CCAP / CCTP (Pièces écrites & graphiques) TCE
  • Appel d’offres & synthèse analytique des offres
  • Intefaces entre Propriétaire, BET & Bureau de Contrôle
  • OPC travaux TCE et suivi financier  & ordres de service

 

Etude mobilier & ergonomie

  • Inventaire du mobilier récupéré ou  rédaction d’appel d’offres & synthèse analytique des offres
  • Recherche & définition du CDC mobilier
  • OPC mobilier

 

Pilotage des transferts

  • CDC transferts
  • Appel d’offres & synthèse analytique des offres
  • Constitution de Base de données
  • OPC transfert & logistique

 

Conception d'outils graphiques et de site internet/intranet

A ce stade, la communication vers vos équipes, vers les IRP est primordiale. Un projet d'aménagement de bureau réussis est d'abord un projet de communication. Avant le démarrage des travaux, avant les premiers mouvements ou déménagements, il faudra expliquer, montrer, rassurer et couper court aux rumeurs.

Aussi nous vous proposons des documents graphiques et didactiques pour vos présentations en CODIR et autre CHSCT. Selon votre politique de communication nous pouvons par exemple réaliser des :

  • plans 3D
  • images d'ambiance 3d
  • images sphériques pour vos visites virtuelles
  • des sites internet/intranet
  • synopsis conceptuels 2d/3d
  • animations sous PowerPoint
  • projections interactives

 

iXactive

C'est dans le but de répondre à ces attentes, qu'iXref a conçu un outil interactif et didactique pour communiquer : iXactive.

main, manipuler l'interface oeuil bouche

MANIPULER

MONTRER

EXPLIQUER

  • Manipuler : Le premier intérêt de iXactive est d'être interactif. Composer d'un ensemble de commande, le "visiteur" peut aller et venir, naviguer dans les chapitres.
  • Montrer : Le deuxième intérêt est d'être didactique, par des éléments graphiques, des images 3d et des animations, iXactive démontre les potentiels d'un aménagement ou d'un bâtiment.
  • Expliquer : Le troisième intérêt est d'être un support de communication permettant d'ouvrir le dialogue, d'expliquer, de présenter les enjeux.

Conçu comme une interface et entièrement modulable à la carte, iXactive permet par exemple :

  • d’indiquer les moyens d’accès,
  • de préciser les atouts du site,
  • d’expliquer les orientations architecturales et techniques,
  • de visiter virtuellement le bâtiment,
  • de projeter votre programme,
  • de présenter l'architecture intérieure,
  • de présenter les aménagements de bureau.

iXactive est avant tout un support de communication sur mesure qui vous permet de dialoguer, de communiquer avec vos équipes.

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iXref : une société d’architecture

Elle est spécialisée en aménagement de bureaux et en space planning, inscrite au tableau de l'ordre des architectes d’Ile-de-France sous le numéro S16474, assurée à la Mutuelle des Architectes Français. À ce titre, vous  profitez de notre expertise, mais aussi des garanties qu’offre le recours à des Architectes. Nous sommes Maîtres d’Œuvre de conception et de réalisation de vos ouvrages. Nous intervenons dans les projets d'aménagement d'entreprises dès les phases d'études, en passant par les opérations de maîtrise d'œuvre, d'aménagement intérieur, jusqu’à la gestion des déménagements.

iXref n'est lié à aucune structure immobilière et apporte conseil et expertise en toute indépendance.

Nous pilotons l'ensemble des phases opérationnelles en fournissant une assistance à l'aménagement des espaces de bureaux.

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